10.15亿！青岛这一黄金地块成功拍出！周边地铁、学校、医院、商业、公园等配套齐全

1月14日，青岛宅地市场迎来2026年“第一拍”。市南区原百安居地块（SN0501-23地块）地块最终 被华润置地（山东）发展有限公司、青岛青铁智能科技有限公司联手以总价10.15亿元、单价12562元/㎡成功拍得。 地块位于市南区泰州路以东、宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北，用地性质为二类城镇住宅、商业服务业、教育体育混合用地，总占地面积29795.5㎡，容积率2.9，规划建筑面积8.64万㎡（计容建面约85950㎡，4700㎡托育所不计容），出让部分建面约80800㎡，商住比32：68（住宅部分53200㎡、商业服务业27600㎡），此外地块还划拨有3150㎡教育用地、2000㎡体育用地。地块起始楼面价12562元/㎡，起拍总价10.15亿。

该地块作为市南中东部近年来罕见的优质涉宅地块，区位优势十分明显。地块紧邻在建地铁5号线、8号线山东路南站，地铁上盖，为后续打造TOD综合体奠定了基础；周边2公里内范围内覆盖超银中学、超银小学、镇江路小学等优质教育资源，以及九七一医院等医疗资源；距离市南万象城、市北CBD5-10车程，商业配套优质。

地块配套： 1.道路交通（地铁） ：现状周边有在建地铁5号线 、8号线澳柯玛桥站、镇江路站；公交宁夏路镇江路站、山东路宁夏路站等。 2.教育与医疗 ：现状周边教育有超银中学、镇江路小学、超银小学等，医疗卫生有市立医院（集团）徐州路院区、九七一医院、社区卫生服务站等；规划周边有3所小学。 3.文体设施 ：现状周边文体设施包括国奥击剑馆、新媒体基地；规划周边有社区文化体育设施。 4.城市公园绿地 ：现状周边有亢家庄口袋公园等。