3年后，房子是“黄金”还是“白菜”？王健林一句话惊醒梦中人

3年后，房子是“黄金价”还是“白菜价”？王健林一句话惊醒梦中人

我记得那天刷手机，突然弹出一个热搜，标题里写着，王健林说了句大实话，评论区炸了锅，身边朋友也都在议论，大家都想知道，房价到底是涨还是跌，有人说三年后房子会很贵，有人却觉得，可能会变得很便宜，很多人买房犹豫了，感觉像站在十字路口，怎么选都怕后悔。

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其实最近几年，大家都很焦虑，买房子的话题从来没断过，朋友圈也经常有中介发广告，什么抄底买房，机会难得，身边有朋友前几年买了房，每个月还房贷压力很大，他们总是问我，现在是不是亏了，房价这些年好像没怎么涨，甚至有的还跌了，有些新小区挂牌价越来越低，业主群里怨声载道，原来觉得房子会一直升值，现在却有点慌了。

王健林的那句话，大家都在传，他说房地产已经到了转折点，未来三年，房子不会再疯狂涨价了，也不会出现暴跌，他说房子回归居住属性，不再是投资工具，我当时看到这话，心里其实挺复杂的，想想以前买房就像抢白菜，谁抢到谁赚到，现在却变成了“接盘侠”，有的人甚至开始后悔，觉得当年太冲动。

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不过现实真的挺打脸，前些年大家都说房价只会涨，买到就是赚到，身边有亲戚，2016年咬牙买了套房，结果现在挂牌价比买的时候还低了十多万，每次聚会都在唉声叹气，说早知道不买了，房贷还得还，想卖也卖不出去，买房变成了“负担”，而不是“财富”，其实这种事情，身边越来越多。

也有朋友跟我说，最近看房子，发现开发商都在打折，什么特价房、团购优惠，甚至还送家电，售楼处门口冷冷清清，根本没人排队，和几年前那种“日光盘”完全不一样，大家都说买房要等等再说，怕买了后悔，但租房的压力也不小，尤其是有小孩的家庭，想买学区房，价格还是很坚挺，根本没啥折扣。

其实我身边有同事，去年本来想买房，后来犹豫了，结果现在首付的钱都拿去理财了，每天看着房价的变化，心里七上八下，想买又怕亏，不买又担心错过机会，大家都被“黄金价”和“白菜价”这两个词搞得晕头转向，说实话，现在买房很难做决定。

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很多人都盯着政策不放，前几天又有新政策出台，什么降低首付、鼓励刚需购房，楼市的风吹草动，总能带来一阵热议，有人觉得政策一出，房价肯定要涨，大家又开始观望，结果市场反应很平淡，售楼处还是没什么人，有媒体采访开发商，大家都在降价促销，王健林说过，房地产已经过了“黄金十年”，接下来是“白银时代”，听起来挺有分量，但老百姓更关心手里的房子到底值多少钱。

其实我也和家人讨论过，要不要再买一套房，家里老人总觉得有房才有安全感，年轻人更关心生活质量，买房还是租房，成了家庭里的“世纪难题”，我朋友家孩子要上学，最后还是咬牙买了套小户型，说不买不行，毕竟孩子的学区不能等，买了以后才发现，房价没涨多少，生活压力却重了不少，很多人都说，房子不是“金矿”，更像一块大石头，压在心头。

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其实大家都明白，房价不会再像以前那样疯涨，国家也一直强调“房住不炒”，但跌到“白菜价”也不现实，楼市进入调整期，有人说这是回归理性，也有人觉得很难受，房子不再是稳赚不赔的投资品，而是普通的生活必需品，前段时间有个朋友想卖房，挂牌三个月也没人来看，最后只好降价卖掉，心里挺不是滋味。

身边有些人选择观望，有些人则趁着低价入手新房，大家的选择都不一样，买房变成了“自住优先”，投资属性越来越弱，其实仔细想想，王健林那句话说得挺对，买房不再是“稳赚不赔”，也不是“暴富捷径”，更多人开始考虑自己的实际需求，有人说，买房就像买保险，图个安心，但也有人觉得，还不如租房省心。

我家楼下新开了个售楼处，每天都能看到工作人员在发传单，偶尔还有人来问价，和以前那种热闹劲儿完全没法比，房子是“黄金价”还是“白菜价”，其实没有标准答案，更多的是每个人的选择和心态，身边的人都在等，也都在问，三年后房价会怎样，谁也说不准，大家都是在迷雾里摸索前行，有时候想想，房子啊，真的不是唯一的答案。