买房要避坑：警惕送黄金噱头，远离高利贷首付陷阱

“买房就送价值72万元黄金”，这样的促销口号听起来让人心动，杭州的张先生就因此动了心，最终却陷入了巨大的债务危机。

张先生花费219万元购置了一套119平米的房产，正是冲着销售人员赠送72万元黄金的承诺成交的。他本打算拿到黄金后变现，偿还购房时背负的400多万元债务，可签完购房合同后，当初的承诺却成了泡影。销售人员先是以走流程为由拖延，之后又改口等审批，最近更是告知要等到2026年2月4日才能兑现。如今的张先生，每天一睁眼就要面对沉重的还债压力，可谓是悔不当初。

类似张先生遭遇的买房陷阱，在房产交易市场并不少见。一些开发商或中介为了快速促成交易，往往会抛出送黄金、送豪车、送装修等诱人噱头，用口头承诺吸引购房者下单。可一旦购房者签完合同、交完房款，这些承诺便很难兑现，购房者想要维权更是难上加难。

除此之外，张先生的案例还暴露出另一个致命的买房误区: 借高利贷凑首付。首付本应在个人经济能力可承受的范围内筹备，而张先生为了买房背负高额高利贷，一旦促销承诺落空，资金链断裂，就只能被沉重的债务压得喘不过气。

在此郑重提醒广大购房者：

第一，莫被促销噱头迷惑双眼。面对送黄金高返现等诱人宣传，一定要保持理性，仔细甄别承诺的真实性，不要轻信销售人员的口头保证。

第二，重要承诺务必写入合同。凡是涉及到优惠赠送等相关内容，都要明确写进购房合同，同时约定好兑现时间、违约责任等细节，为日后维权保留有力证据。

第三，首付规划要量力而行。买房首付必须结合自身经济实力，坚决杜绝借高利贷凑首付的行为。合理评估还款能力，预留出应对风险的资金，才能避免陷入债务泥潭。

买房是人生中的大事，每一步都需慎之又慎。只有避开这些潜在的坑，才能真正实现安家置业的心愿，而非让房子变成压垮生活的重担。