买219万元的房子送72万元的黄金？浙江男子借首付买房，可黄金的影子都没见着！律师：开发商不能推脱责任

近日，浙江绍兴的陈师傅在当地买了套119平方的房子，总价219万。陈师傅说，当时销售口头承诺买房送价值72万元黄金，他就是冲着这个买的房，但5个月过去仍未兑现。

陈师傅表示，自己首付的钱都是借来的，现在负债400多万，压力太大了。

陈师傅说，全家四口人还住在一套老房子里。2025年6月，他看中了越城区HFC华发金融活力城的一套房子，位于一楼，面积119平方，总价219万多。

陈师傅说，房子首付款要51万多，他们可以享受将近18万的二胎补贴，所以只用付33万元。

2025年7月28号他付了首付，同年8月4号，168万元的银行贷款下来了。他最开始想的是，价值72万元的黄金拿到后马上去折现还掉一部分钱。

陈师傅坦言，自己总共的负债有400多万，而且首付的钱也是借过来的，“借了民间贷，一个50万，一个10万，还掉了之前借的那个首付款。”

陈师傅说，他需要还钱的地方不止房子这一处，本以为销售承诺给他的72万黄金会很快给他，没想到迟迟没有兑现。

去年11月9号，销售小洪在微信上告诉他，黄金帮他盯着呢，到了就通知他，“本来是说两个月就能返的，现在拖到五个月了。我诉求是尽快的拿到这个黄金，去周转资金。”

来到华发金融活力城售楼部，工作人员让记者留下了联系方式，截止发稿记者没有收到回复。陈师傅拨通了销售小洪的电话，她回复：“缓期六个月，他还没到时间呀。”销售称，这个时间是从银行放款全款到账算起。

按照销售的说法，价值72万元的黄金会在2026年2月4号给陈师傅，不过陈师傅表示，这个时间节点自己不能接受。由于他目前有不少负债，借款利息也很高，偿还起来很吃力，陈师傅希望尽快拿到这笔黄金。

头条号作者“梅姐说法”

@梅姐说法

对此进行了分析。

律师：开发商不能推脱责任

销售小洪是代表开发商和陈师傅沟通的，他的行为属于职务行为。

根据《民法典》第一百七十条规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。

销售小洪承诺买房送黄金，这就是他在销售工作中的职权范围内的事情，所以开发商得为销售的这个承诺负责。

要是销售不履行承诺，陈师傅找开发商要求兑现，开发商不能推脱。

仅代表律师观点，不代表零度时评立场