开发商称买房送黄金，男子借钱付首付，不料黄金却迟迟不到手

“本以为是天降福利，没想到成了压垮我的重担。”绍兴市民陈师傅近日深陷购房纠纷，他因开发商“买房送72万元黄金”的承诺购入房产，如今五个月过去承诺迟迟未兑现，自己却背负起四百多万的巨额债务，生活陷入绝境。

事件伊始，陈师傅看中了绍兴越城区HFC华发金融活力城一套119平方米的一楼房源，房屋总价219万余元。让手头并不宽裕的陈师傅下定决心购房的，是销售人员小洪那句诱人的口头承诺——买房就送价值72万元的黄金。陈师傅坦言，自己本计划拿到黄金后立即变现，用来偿还购房借债，这也是他接受这套房源的核心原因。

不久后，陈师傅通过民间借贷凑齐了首付。原本需支付的51万余元首付，在享受近18万元的二胎补贴后，实际支付33万余元，而这笔钱来自两笔民间贷款，共计60万元。随后，168万元的银行贷款顺利到账，陈师傅正式开始了还贷生涯，此时他满心期待着约定的黄金兑现期到来，缓解资金压力。

然而约定的两个月兑现期转瞬即逝，黄金却迟迟没有消息。心急如焚的陈师傅主动联系销售小洪，对方仅在微信中回复“黄金帮你盯着呢，到了就通知你”，此时承诺已逾期三个月。又过了一段时间，距离购房已过去五个月，黄金仍无着落，陈师傅的负债压力与日俱增，全家四口人至今仍挤在老房子里。据他透露，自己目前总负债超400万元，民间借贷利息高昂，早已不堪重负，黄金成了他唯一的救命钱。

面对陈师傅的追问，销售小洪给出了“缓期6个月”的新说法，且明确表示缓期从银行放款日算起，需等缓期结束后才能兑现，对于黄金的出资方，她则表示不清楚。这一答复让陈师傅无法接受，他直言自己早已无力承担债务利息，根本等不到这个时间节点。

记者随后介入调查，以消费者身份联系楼盘售楼处客服，得到的回应更令人费解。客服称“送黄金只是优惠形式，关注最终成交价即可”，还表示部分房源优惠到位就不会送黄金，活动方式存在变化。而当记者联系华发集团官网求证时，截至发稿始终未获得有效回复。

更值得注意的是，涉事楼盘并非首次出现此类问题。此前就有业主投诉该楼盘承诺送80克黄金仅兑现20克，而华发集团其他项目此前推出的“买房送黄金”活动也曾被叫停。业内人士透露，“买房送黄金”本质是房企规避网签价限制的变相降价手段，这类承诺通常不会写入合同，仅靠口头约定，兑现风险极高。

目前陈师傅的核心诉求仍是尽快拿到黄金变现周转，这场因口头承诺引发的纠纷，也给所有购房者敲响了警钟。法律人士提醒，购房时务必将所有优惠承诺写入合同，留存好聊天记录、录音等证据，避免陷入维权困境。截至目前，陈师傅的维权之路仍在继续，事件后续进展有待进一步关注。