2026年拆迁真成“坑”了？有人倒贴10万，还住不回原地

前两天在小区楼下晒太阳，碰上几个老街坊聊闲天，话题不知咋的就拐到了拆迁上。张叔叼着烟叹了口气：“现在谁还盼着拆迁？我表弟去年刚拆完， compensation 算下来，别说发财，差十几万才够买回安置房。”这话一出，周围几个人都沉默了。早些年，谁家拆迁不是跟中彩票似的，亲戚朋友都上门道喜，生怕沾不到光。可现在倒好，钱没拿多少，麻烦一堆，有的还得倒贴，真不是夸张。

我老爸同事老李就是个活例子。去年房子拆了，合同签得利利索索，结果到现在，十个月过去了，补偿款愣是没到账。家里人天天跑街道办，问一次答一次“在流程”，再问就让你等等。租的房子快到期了，孩子上学也得重新安排，一家人挤在亲戚家客厅打地铺，嘴上不说，心里能不憋屈？也不是政府故意拖，听说他家早年翻修过一次，墙体面积多了几平米，现在审计卡这儿了，得重新测绘、走公示、等复核，一环扣一环，慢得像蜗牛爬。

更闹心的是老房子产权不清的。我妹家在城西有套老宅，几十年下来，姑姑、叔叔、堂哥都觉得自己有份。拆迁一来，谁也不让谁，最后补偿款直接冻结，法院见。官司打了快两年，律师费都花了五六万，房子早拆平了，新小区都入住好几批了，他们家还在争那一纸分割协议。你说图啥？真为了钱也就罢了，可到最后，分到手的可能还不如当年老房值的钱。

还有那种户口卡得死的。以前多报个人口就能多分一套房，现在你敢试试？结婚证、居住证明、社保证明，一样都不能少。网上有个帖子说，一家三口住老房，儿子结婚后户口没迁出去，想按两户分，结果查出来不符合“实际分居”条件，直接驳回。人家原话说：“政策不是给你钻空子用的。”话是硬气，可老百姓一听心就凉半截。

最离谱的是房价倒挂。我老家那边，村子拆了，补偿价给到每平米五千二，可新建安置房开盘就是一万一，位置还偏，公交线路都没通。想住回原地？行，拿钱补差价。一套一百平米的，算下来得自己掏十五六万。这哪是拆迁？这是逼你贷款搬家啊。不少人拆完发现，不但没改善生活，反而背上了新债，日子比以前还紧巴。

以前总觉得，拆了就有钱，拿了就能翻身。现在才知道，那都是上个时代的事了。补偿改货币化，想多拿套房？没门儿。审核越来越细，材料缺一纸都得重来。邻里之间为了分房翻脸的，兄弟姐妹对簿公堂的，新闻里一搜一大把。钱没见着，感情先撕裂了。

前阵子听说王阿姨家也拆了，跟她亲弟弟为了老屋分配闹到派出所。本来商量得好好的，结果评估价出来，一个说按面积，一个说按户头，谁也不服谁。现在俩人住一个小区，见面跟陌生人一样。你说这值得吗？可人在利益面前，有时候真绷不住。

你发现没，现在拆迁，表面是拿钱，背后全是算计。算面积、算户口、算年限、算产权。稍不注意，一步踩空，就得自己兜底。以前是“拆字一喷，黄金万两”，现在是“一拆一换，日子更难”。有些人嘴上不说，夜里失眠都在想：要是没拆，是不是反倒踏实？